Občanská společnost nezávislých občanů pro město Rychvald

Toto město má asi 7000 obyvatel a je nedaleko Karviné. Ve volbách v r. 2010 zde s převahou zvítězila ČSSD.

             „Občanská společnost nezávislých občanů“ získala v těchto volbách  pouze jeden mandát, který obsadil hlavní představitel této občanské společnosti  Jan Vavříček. Jeho volební heslo bylo „otevřít dění na radnici co nejvíce lidem a umožnit tak širokou veřejnou kontrolu“. Pochopitelně že brzy narazil na zájmy konzervativních struktur.

             Přestože prozatím nezískal větší podporu spoluobčanů, jde trpělivě za svým cílem. Svědčí o tom  webové stránky této občanské společnosti, které lze dohledat na internetu.

             Je zde množství článků, které mají obecnou platnost a mohou být inspirací pro ostatní obce, města, městské části a městské obvody.

             Vybral jsem jeden. I když se vztahuje k Rychvaldu, může být užitečný i pro Hrabovou. Jeho autorem je Jan Vavříček.

Obecní byty – má mít město vlastní byty?

NE……

            Proč si to myslím? Majitel bytu je město. Majiteli jsou pak tak trochu všichni obyvatelé, včetně nájemníků. Správce tohoto majetku je zastupitelstvo, dočasně zvolení zástupci občanů. A zde je první problém. Ve volbách mají hlas i nájemníci, pro které je město „pan domácí“.

            Druhým problémem je stanovení výše nájemného. Od žádného soukromého vlastníka nelze očekávat, že by na svůj majetek chtěl doplácet. Takže nájemné stanoví tak, aby příjmy převýšily náklady a ne naopak.

            Jak ale stanovit náklady? Při započtení jen přímých nákladů vyšlo finančnímu výboru, že město za posledních 10 let doplácí každý rok na byty milion korun.

Osobně zastávám názor, že je ještě třeba připočíst další náklady. Největší je personální stránka, a to mzdové náklady na osoby, které se o bytový fond musí starat.V případě Rychvaldu /479 bytů/ je to cca 900 tis.Kč.

            Mimo finanční stránku vlastnictví je třeba zmínit ještě korupční potenciál dané věci. Nějaké pořadníky a výběrová řízení jsou jen zastírací manévr…vždycky to jde nějak udělat, aby byt dostal přidělen „ten správný člověk“. Neříkám, že se tak děje…ale že se to může stát.

            Jak tyto problémy vyřešit?

            Korupce.

Opravdu si umím představit dobře napsané podmínky pro přidělení bytu, zveřejněný pořadník pod dohledem občanů, vyloučení mimořádných přidělení bez souhlasu předběhnutých atd. Je sice nereálné, že by se to všechno povedlo, ale klidně můžeme říci, že tento problém je řešitelný.

            Náklady bytového fondu.

Také ani zde není problém započítat do položky nákladů na bytový fond pravdu všechny výdaje. I ty, které se tam dneska nepočítají, na příklad náklady spojené se správou bytového fondu. Dále pak počítat s nějakým fondem oprav atd. Dle toho všeho vypočíst nájem tak, aby pokrýval tyto náklady.

Volení zástupci.

            U tohoto problému ale narazíme. Vezměme si třeba zmíněné náklady na správu bytového fondu /a další náklady/, které budeme chtít najednou promítnout do  nájmu a tak ho zvýšit.

            Objektivně je to správné a mělo by to tak být. Není důvod, aby na byty dopláceli v obci bydlící domkáři. Ale reálně s tím všechny obyvatelé těchto bytů naštvete….chceme být přece zvoleni i v dalším období.

            Jak z toho ven.

Opravdu si myslím, že hlavním problémem jsme my, zastupitelé. Když nezapočítáme některé vedlejší náklady na provoz bytového fondu, nájemníci budou rádi. Když ale zvedneme nájmy, tak hodně lidí naštveme a dáme nabitou zbraň do rukou našim volebním protivníkům, kteří mohou okamžitě začít říkat, že nájmy nezvýší.

            Takže si myslím, že město nemá vlastnit byty. Volení zástupci občanů  /nedělejme si iluze o nadprůměrnosti těchto jedinců/ prostě nemají mít v rukou tuto pravomoc.

  P.S. Jisté malé množství bytů pro sociální a havarijní případy, které ale fungují ve zcela speciálním režimu, považuji za  nezbytné.

            Jan Vavřík, autor tohoto článku, kandiduje v letošních volbách za ODS. Příležitostně seznámím čtenáře Hrabovských novin s dalšími názory tohoto občana Rychvaldu, které zasluhují pozornost širší veřejnosti. Pro ty, kteří se zabývají komunální politikou to je zajímavé čtení. Za pozornost stojí i místní časopis, a to jak strukturou tak obsahem.

14.9. 2014.   V.S.