16.7. 2024: Kuchinkova kolonie - současný stav

Kuchinkova kolonie – Současný stav

V době 2. sv. války byl ředitelem Vítkovických železáren Němec Karel Kuchinka. V očekávání rychlého rozvoje tohoto podniku následkem válečné výroby nechal postavit pro zaměstnance v nedaleké Hrabové sídliště, které v počátcích své existence neslo neoficiálně jeho jméno.

 Začalo se stavět v roce 1939, v roce 1941 bylo kolaudováno 34 domů, v roce 1942 dalších 10.  Do těchto bytů se nastěhovali zaměstnanci Vítkovických železáren, převážně německé národnosti.

Jaké byly osudy této kolonie v dalších letech? Po skončení války byli nájemníci německé národnosti odsunuti a uvolněné byty byly přiděleny žadatelům z řad zaměstnanců Vítkovických železáren. V tehdejší bytové nouzi byl o ně velký zájem, byty byly na svou dobu velice moderní s koupelnami a s kuchyněmi, vybavenými plynovými sporáky.  Do prázdných bytů „po Němcích“ se brzy nastěhovaly rodiny z blízkého i vzdálenějšího okolí Ostravy.

 V poválečných letech zde byla postavena tržnice, školka, Pionýrský dům, jesle, Kulturní dům (knihovna) a také šest bytových domů v prolukách starší zástavby, kde v jejich přízemí byly ordinace lékařů, lékárna, restaurace, holičství a kadeřnictví a další různé provozovny. Počet bytových domů se tak zvýšil na 50.

Po sametové revoluci byly bytové domy převedeny do správy MOb Hrabová. Byla provedena privatizace 21 domů, ve své správě si městský obvod ponechal zbývajících 29.

Nyní řeší vedení Hrabové následující problém:  Bytové domy vzhledem ke svému stáří vyžadují tzv. revitalizace (dříve se tomu říkalo generální opravy). Především opravy střech, obnovu hydroizolací základů, výměnu oken, zateplení obvodových plášťů a další opravy interiérů bytů.

 V roce 2018 byly revitalizovány bytové domy č. 16,17 na Příborské ulici za 2,5 mil. Kč, v roce 2022 bytový dům č. 31 na Příborské ulici za 4,5 mil. Kč, v roce 2023 bytový dům č. 16 na Příborské ulici za 1,6 mil. Kč, v roce 2024 bytový dům č. 32 na Šídlovecké ulici za 4,2 mil. Kč.

Z čeho jsou tyto revitalizace financovány?  V podstatě z nájemného. Platí se z něho náklady, které má správce bytů s jejich udržováním a další, spojení se správcovstvím. Konkrétní údaje o výnosech z bytového a nebytového fondu a o nákladech na bytový a nebytový fond  jsou každoročně zveřejňovány v Závěrečných účtech MOb Hrabová.  Na konci roku 2023 byl hospodářský výsledek kladný, a to ve výši 5 326 145 Kč, což je „dobrá zpráva“ pro revitalizace v roce 2024.

Doposud tržby z nájemného umožňuji revitalizovat tři bytové domy ročně. V letech 2018  – 2024 bylo revitalizováno pouze 5, zbývá ještě revitalizovat 16 bytových domů. Pokud se nic nezmění, poslední bytový dům bude revitalizován v roce 2030.

Jaká je situace s revitalizací 21 bytových domů, které vlastní soukromé osoby?  O tom nebyly dosud zveřejněny žádné zprávy.

Závěrem ještě jedna informace: Ředitel Vítkovických železáren Karel Kuchinka  byl po válce odsouzen za podporu nacistického Německa na 12 let do vězení, a v roce 1955 byl z tehdejšího Československa vysídlen.O jeho dalších osudech není nic známo.

Úterý 16. července 2024        V.S.