Problémy územního plánu Hrabové

 

 Práce na územním plánu Statutárního města Ostravy  byly zahájeny v roce 2012. Ještě před jeho schválením dne 21.5.2014  byl tento  konzultován ze všemi městskými obvody. 

Jsou v něm  vymezeny plochy pro RD, lehký průmysl, infrastrukturu  a také vyznačeny územní rezervy pro budoucí silniční a železniční stavby.

Územní plán lze průběžně měnit. Návrhy na změnu mohou podávat fyzické a právnické osoby a také orgány veřejné správy.

Pokud jde o Hrabovou,  je v územním plánu nápadný velký počet parcel, určených pro zástavbu RD. V případě jeho realizace přibude v  příštích letech v Hrabové  cca 400 nových RD a počet obyvatel se zvýší ze současných 3 800 na cca 5 000. Je otázkou, jestli těmto změnám budou  přizpůsobeny parametry místních komunikací, rozvodu vody a energií.

 Zastavitelné plochy pro bydlení.

V textové části ÚP je informace o těchto plochách v tabulce č. 2, a to od plochy B 212 po B 232. Nachází se v různých místech obce na 21 lokalitách a zabírají plochu 62 ha.

Zastavitelých ploch pro RD s přípustným lehkým průmyslem je 8 (viz tabulka č. 4). Plocha těchto parcel je 26 ha. Nachází se buď v okolí Krmelínské ulice nebo v oblasti Tajgy.

Poznámka k bydlení v Hrabové. Mnoho movitých občanů z městských sídlišť (Dubina,  Výškovice, Hrabůvka apod.) plánuje bydlení v okolních obcích, kde je větší klid a více zeleně. Mezi  těmito obcemi je  i Hrabová. Ale ani Hrabová není „nafukovací“! Nakonec  zde vznikne satelitní městečko, kde v okolí nových RD nebude příroda, ale střechy a ploty sousedních RD. Tou přírodou míním zahrady, louky a  pastviny v lokalitě "Rybníky“.

 Územní studie.

Pro některá místa,  určená  k zástavbě RD, bylo nutno zpracovat územní studie. Jde o následující lokality:

B 216 –  ÚS 54, Lokalita Bažanova. Plocha  5,26 ha, 13 RD.

B 223 – ÚS  55, Lokalita U Řeky. Plocha 8,02ha, 52 RD.

B 225 – ÚS 56, Lokalita Poplužní. Plocha 5,22 ha, 35 RD.

B 226 – ÚS 57, Lokalita Na Šajaru. Plocha 5,79 ha, 31 RD.

B 231 – ÚS 58, Lokalita Na Luhu. Plocha 10,07 ha, 63 RD.

Každá  z těchto studií  řeší i napojení  daného území na pozemní komunikace, na vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci.

Jestli tyto propočty autorů studií jsou reálné, to se teprve uvidí.  Možná nastane etapa „rozkopané Hrabové“ kdy se budou „zkapacitňovat“ nynější  místní komunikace a energetické sítě.

 Jižní tangenta a železniční vlečka do Průmyslové zóny.

V platném ÚP jsou územní rezervy pro tyto  dvě budoucí stavby.

Je pro mě naprosto nepochopitelné, že současní představitelé Hrabové proti těmto plánovaných stavbám neprotestují!

Pokud se uskuteční, tak to bude úplný a definitivní konec Hrabové jakožto obce s tzv. venkovským charakterem.

Budoucí Jižní tangenta zcela znemožní přístup k řece Ostravici, a to od vratimovského mostu až k jižnímu konci katastru Hrabové. Takže se již nikdy neuskuteční plány na využití Ostravice  a přilehlých pozemků pro středisko vodních sportů, na vybudování lesoparku,  na obnovu dřívějšího lužního lesa  atd.

Stejně je tomu i u plánované železniční vlečky, vedoucí z překladiště Paskov do Průmyslové zóny Hrabová. Železniční násep  této vlečky navždy oddělí oblast Pilíků  od zbytku Hrabové. Všechny plány na využití území  Pilíků pro „volnočasové aktivity“ se stanou nerealizovatelné.

 Revize Územního plánu.

Kladu si otázku, zdali nenastal čas požádat příslušné odborníky z útvaru hlavního architekta města Ostravy o schůzku, na které by se  diskutovalo o následujících problémech:

1.  Jaký je názor města na budoucnost Hrabové? Je  možno redukovat plánovanou výstavbu RD?

2. Jaký je názor města na „Strategický plán rozvoje Hrabové“?

3. Jaký je názor města na zrušení územních rezerv pro  Jižní tangentu a Železniční vlečku?

Závěr.

Velmi vytýkám bývalému i současnému vedení Hrabové malý zájem o  tvorbu územního plánu. Ale je ještě čas to napravit.

Především by se měla uskutečnit schůzka vedení   městského obvodu s představiteli  magistrátu,  na které by se vyjasnily a sjednotily představy o dalším rozvoji Hrabové.

Poznámka autora: Tento materiál byl součásti semináře, konaného pro zastupitele a členy komise  VDE dne 14.10.2019.

29.10.2019         V.S.