Specifikum Hrabové

Je to vysoká hladina spodní vody v místech, kde dříve bývaly rybníky. Od západu ohraničuje toto území  vyvýšená terasa  s  Místeckou  silnicí,  od  východu  místní komunikace  Domovská  a  K Pilíkům.  Rybníky byly na začátku minulého století  vypuštěny a  přeměněny na pastviny  a  louky.

Po sametové revoluci místní zemědělství prakticky zaniklo  a vlastníci uvedených pozemků hledali pro tyto  jiné využití.  Někteří se rozhodli zhodnotit  svůj majetek tím, že ho přemění na pozemky, určené pro stavbu rodinných domů. Proti tomu nebyly námitky ani ze strany místní samosprávy ani ze strany orgánů státní správy.

 Nejprve se začalo stavět  v okolí ulice Bažanovy  a také po levé straně ulice K Pilíkům.  V roce 2017 byla Útvarem hlavního architekta  MMO pořízena  územní studie č. 56/I, podle které je možno stavět RD i po pravé straně této ulice. Pokud jde o likvidaci dešťové vody, měla  se řešit zasakováním.

 Ale v roce 2020 zde vznikly  problémy, o kterých  informoval  zde bydlící Jan Kratochvíl dne 20. 5. 2020  na zasedání zastupitelstva.  Následně o nich podal zprávu  i Ing. Orkáč na webových stránkách Hrabova.info. Součásti této informace byl i dopis, který Ing. Kratochvíl zaslal  na stavební úřad MOb Hrabová. Píše v něm, že  při každém  větším dešti vznikají v těchto místech kaluže, což může být problémem jak  při stavbě zde plánované odbočky z ulice K Pilíkům tak pro  budoucí RD, které se mají kolem této cesty  stavět.  

 V říjnu 2020 jsem se v „Registru smluv“ dočetl, že Ing. Faicová  objednala  u firmy  K- GEO  s.r.o.  odborné posouzení  hydrogeologických poměrů na pozemcích v okolí  ulice  K Pilíkům.  Byla to asi reakce  na obavy pana Kratochvíla.  Tento odborný  osudek  byl dodán v lednu 2021 a dne 18. 3. 2021 ho zveřejnil  na svých webových stránkách  Ing. Orkáč.

Posudek informuje o hydrogeologických  poměrech v místech plánované zástavby, obsahuje  grafická znázornění hladiny spodních vod v návaznosti na vodní srážky,  a také vyhodnocení výsledků  tří  vrtů, provedených v tomto území včetně následných  vsakovacích zkoušek. Na základě zjištěných skutečností se konstatuje, že srážkové vody v této lokalitě, zachycené ze střech a zpevněných ploch, nelze likvidovat ani podzemním ani povrchovým vsakovacím zařízením. Doporučuje se buď kanalizace nebo suchá retenční nádrž.

Proč jsem se  rozhodl napsat tento článek? Překvapil mne  jednak konstruktivní  postup zdejšího stavebního  úřadu k danému problému, jednak vysoká  odborná úroveň  posudku od firmy K-GEO.  Byla shromážděna a vyhodnocena všechna  dostupná  data, provedeny zkušební vrty a  na základě zjištěných skutečností vynesen konkrétní  závěr.  Dešťové vody v tomto území nelze likvidovat zasakováním.

Zdejší stavební úřad určitě z této situace najde východisko a  výstavba dalších cca pěti RD včetně příjezdové komunikace se zde dříve nebo později  uskuteční.

Obdobné velmi problematické  vodohospodářské poměry jsou i nedaleko odtud, v okolí  Poplužní ulice. I pro tuto lokalitu existuje územní studie, a  to pro  cca 40 RD. Její autoři byli zdejším stavebním úřadem upozorněni  na to, že plochy, na kterých se se plánuje příští zástavba, jsou silně podmáčené. Do územní studie se pak napsalo, že „ před výstavbou bude zjištěn stav meliorační  soustavy v území, a pokud není zcela funkční, musí budoucí výstavba řešit odvodnění  území  v dalších stupních PD“.

Napadá mě, jestli by nebylo vhodné objednat u firmy  K-GEO s.r.o.  hydrogeologický posudek i pro  tuto oblast. Možná, že by se tím předešlo mnoha budoucím komplikacím  a zklamáním těch, kteří mají v úmyslu zde postavit svůj RD.

23. 3. 2021      V.S.