Územní plán je velmi důležitý dokument, na základě kterého se realizuje rozvoj obce, buduje se infrastruktura, staví se rodinné a bytové domy, provozovny, areály a zařízení pro kulturu, sport a odpočinek.
V souladu se zněním stavebního zákona se provádí čas od času jeho revize a aktualizace. Poslední revize proběhla v období 2019 – 2020 a výsledky popsal Ing. Jan Dvořák v srpnových Hrabovských listech.
Pokud jde o Hrabovou, bylo navrženo celkem 8 změn. Realizovány budou pouze návrhy dva. Plocha v okolí školy se mění z plochy pro hromadné bydlení na plochu pro občanské vybavení a pozemky mezi ul. Mostní a areálem TJ Sokol, doposud určené pro zástavbu RD, se mění na plochy pro sport.
Návrhy, kde se požadovala změna z ploch zastavitelných na ornou půdu nebo krajinnou zeleň, byly zamítnuty se zdůvodněním, že by vlastníkům těchto pozemků vznikla újma na jejich majetku, kterou by bylo nutno finančně nahradit.
Základ nynějšího územní plánu vznikl v roce 1993. Tehdy se určilo, které pozemky budou vedeny jako „stavební“ a které zůstanou nadále ornou půdou, trvalým travním porostem nebo krajinnou zelení. V té době se uskutečnily i rozsáhlé změny vlastnictví, následkem kterých se dřívější pozemky místních občanů, převážně zemědělců, ocitly v rukou cizích developerů. Podrobnější informace o tvorbě tohoto plánu si lze přečíst v Hrabovských listech č. 3/1993. Autorem článku byl tehdejší místostarosta MOb Hrabová Ing. Rostislav Gavlas. Tento územní plán byl v podstatě potvrzen i při jeho revizi v květnu 2014. Starostou byl tehdy Mgr. Naď, místostarostou Ing. Dvořák, radními Ing. Dudic, p. Lyčka a p. Pospěch.
Rozsáhlé pozemky západně od ZŠ o výměře cca 17 tis. m/2 vyměnily několik majitelů a nakonec skončily ve vlastnictví developerů, sídlících v Praze. Podobné majetkové změny proběhly na dalších místech Hrabové a velké rozlohy dřívější orné půdy se změnily na stavební pozemky.
Ale nazpět k nedávno ukončené revizi územního plánu. Ukázalo se, že výstavba RD na některých místech přináší určité problémy. Na místě bývalých rybníků je vysoká hladina spodní vody, jinde je narušován cenný biotop, na některých místech je nutno budovat nákladnou dopravní a technickou infrastrukturu. Zaznívají hlasy, že se vytrácí původní vesnický ráz obce, roste dopravní zatížení místních komunikací a ubývá zelených ploch. Ale postoj příslušných orgánů magistrátu k navrhovaným změnám je jednoznačný. Již dříve schválený územní plán je nyní velmi obtížné měnit.
Několik těch, kteří byli u vzniku územního plánu v roce 1994 a 2014, ještě působí v místní veřejné správě. Bylo by zajímavé zjistit důvody tehdejšího preferování výstavby RD i na místech, které se nyní jeví jako problematické.
Nelze tak označit všechna místa, kde se v uplynulých letech stavělo. Bez větších problémů se postavily RD na konci ul. Na Farském, v blízkosti křížení ul. Domovské a Bažanové, v prostoru mezi ul. Bělskou a Na Janošku . Probíhá výstavba řadových RD u Krmelínské ulice Na Žižkově a u ulice U Řeky.
Další desítky RD se postavily v Hrabové na dalších různých místech.
Za „tikající bombu“ považuji územní studie. Ty jsou připraveny pro lokality Na Šajaru I a Na Šajaru II, Na Luhu, U Řeky, K Pilíkům II a Poplužní. Podle nich bude možno postavit v Hrabové dalších cca 170 RD, což považuji za velký problém. Naštěstí se na těchto plochách ještě stavět nezačalo. Stavebníci dávají přednost místům, kde není nutno budovat drahou infrastrukturu. Ale nemusí tak tomu být vždy.
9. 8. 2021 V.S.