Územní studie č. 56/II - Hrabová- Poplužní

 Tato studie byla  20.3.2020 zveřejněna  na  webových stránkách SMO. Pořizovatelem této územní studie  je Magistrát města Ostravy, zodpovědným projektantem je Ing.arch. Hana Paclová, vedoucí oddělení územní koncepce MMO.

Příslušná  lokalita má plochu 4,7 ha a je  v Územním  plánu  Ostravy  označena jako rozvojová plocha B225.  V budoucnu zde může  být postaveno cca 40 RD, a možná i více. Studie byla zpracována na žádost jednoho z vlastníků pozemků a je podkladem pro budoucí územní rozhodování.  Řešeným územím prochází  místní komunikace Poplužní.

Na územní studii č. 56/II  mě zaujaly následující skutečnosti:

Především fakt, že v této  bezesporu  elologicky i jinak unikátní lokalitě v těsném sousedství významného krajinného prvku  „Na rybnících“    se má vybudovat satelitní městečko s cca 40 RD, z velké části  dopravně napojených  na  Poplužní ulici.

Poplužní ulice má délku asi 900 m a lze jí rozdělit  na tři úseky.  Na prvním od Paskovské ulice  až po Ščučí je nyní 10 RD, na konci  druhého úseku  (od Ščučí po bývalou tramvajovou trať) stojí 3 RD, na úplném konci  Poplužní je  RD  rodiny Veselých.

Ulice je úzká, bez chodníků, s nepříliš kvalitním povrchem.

A v budoucnu má tato cesta „sloužit“  pro  cca 40  dalších RD, tedy asi pro 40 - 60 osobních vozidel.  V textu je sice zmínka o napojení  tohoto sídliště na Prodlouženou Mostní, ale počítá se také s využitím ulice Poplužní. 

Zajímavý je následující  komentář na str.3. „Dle vyjádření MOB Hrabová je část plochy B225 nevhodná pro jakoukoliv zástavbu z důvodu vysoké hladiny spodní vody a nefunkčních drenáží. Dle informací vlastníků pozemků k podmáčení nedochází. Dle sdělení zástupců Oddělení vodního hospodářství odboru životního prostředí MMO zde není žádný omezující faktor, který by omezoval výstavbu“

Jak jednoduše bylo „shozeno  ze stolu“ toto   závažné upozornění Ing. Faicové!

Pak je zde následující konstatování:  „Lokalita je  především dopravně napojena  prostřednictvím stávající nezpevněné komunikace, která vychází z Prodloužené Mostní. Bude opatřena zpevněným povrchem. Řešené území bude rovněž přístupné dopravně do 2 t přímo z ulice Paskovské, kde se ulice Poplužní napojuje, případně z ulice K Pilíkům“. 

Není napsáno, že na ul. Popužní je omezujícím faktorem mostek o nosnosti pouhé 2 t, který vyhovuje současným podmínkám, ale nemusí vyhovovat těm budoucím.

Můj celkový dojem z této studie je velmi  rozpačitý. Především mi vadí, že není prováděna žádná oponentura nezávislých odborníků, to co se napíše, to platí. Také  mi vadí,  že všechny   tři autorky této studie jsou zaměstnankyněmi  Magistrátu. Kladu si otázku, zdali zpracovávání těchto studií mají ve své pracovní náplní, nebo jde o „vedlejšák“.

Ale co s tím? Asi tuto záležitost může posoudit  pouze odborný legislativec, znalec stavebního práva.  Bohužel, takového  odborníka MOb Hrabová nemá k dispozici.

3.5.2020        V.S.