Územní studie pro lokalitu "K Pilíkům"

Na webových stránkách statutárního  města Ostravy byla nedávno zveřejněna  územní studie č. 56  pro oblast v Hrabové na konci ul. Bělská, v těsném sousedství  významného krajinného prvku Rybníky.  

V minulých letech bylo v těchto místech postaveno 13 nových RD, aniž by byla zapotřebí  územní studie. Před časem jsem tuto problematiku konzultoval s městským architektem a bylo mi sděleno, že územní studie se zpracovává na žádost vlastníků příslušných pozemků. Příliš mě tato odpověď neuspokojila, předpokládal jsem, že by do toho měl  zasahovat i městský  obvod.

Pro zástavbu  v těchto místech je určeno 11 ha orné půdy v soukromých rukou, nyní se řeší prostřednictvím územní studie č. 56 pouze část této plochy, a to 5,5 ha. Je zde vyznačeno 6  stavebních parcel o průměrné  ploše  760 m/2.

Dopravní obslužnost tohoto území bude zajištěna z ulic Bělská a Poplužní. Středem  plochy, určené pro budoucí zástavbu,  vede nová příjezdová  komunikace o délce 60 m. Na konci této slepé ulice je pamatováno i s obratištěm, což je užitečné  zařízení, které na většině podobných místních komunikaci citelně chybí.  Napojení na pitnou vodu a el. energii je provedeno ze stávajících sítí. Plynový rozvod v těchto místech není. Odpadní vody budou odváděny do bezodtokových žump.

Tato lokalita zaručuje ideální bydlení. Pokud se nezruší  Významný krajinný prvek Rybníky, pak majitelé  budoucích RD mají zajištěn klid a pohodové okolí s nedotčenou přírodou. Navíc nedaleko je oblast Pilíků, kde v nejbližších letech může vzniknout velmi atraktivní  rekreační zóna, možná dokonce les nebo lesopark.

Platný územní plán počítá v Hrabové s další výstavbou  RD na zbytku plochy B 225 (5,5 ha), dále na ploše B 226 (6 ha), na ploše B 223 (8 ha)  a na dalších plochách.

Předpokládám, že naši radní řeší v těchto dnech následující problém:  Jak dále postupovat při regulaci výstavby rodinných domů  ve střední a jižní části obce? Nechat tomu volný průběh nebo  vypracovat promyšlený plán perspektivy Hrabové ? Včetně určení optimálního  počtu obyvatel s návaznostmi  na kapacitu komunikací, školy a školek a na další infrastrukturu.

 Prozatím však veřejnost o těchto aktivitách není informována. I když by měla mít možnost a dokonce právo s hlasem poradním do toho mluvit. Zde opakovaně obdivuji  odvahu, s jakou naši zastupitelé přistupují k řešení tak závažných otázek. Rozhodují  suverénně v záležitostech, o kterých by se měli poradit s širší veřejností.

A tak pomalu ale jistě se Hrabová mění v satelitní městečko. Na zasedání Rady dne 20.9. 2017 bylo přijato následující usnesení:

Rada souhlasí s návrhem urbanistického řešení plochy B 223 v lokalitě ulic Závadova – Lužná, předložený útvarem hlavního architekta SMO.

 Jde o poměrně rozsáhlou plochu 8 ha orné půdy v soukromém vlastnictví. Asi brzy pro tuto lokalitu bude zpracována územní studie. Postupně se i tato plocha začne zaplňovat novým rodinnými domy.

18. 10. 2017    V.S.