Několik poznámek k bytovému fondu Hrabové

Městský obvod převzal při svém vzniku v r. 1991 do své  správy 614 bytů, z toho 318 na Novém Šídlovci, 18 na Jestřábského ulici a 278 na Starém Šídlovci. Správa těchto bytů byla po dlouhá léta  až do r. 2015 svěřena soukromé firmě ing. Mokroše, který si za tuto činnost účtoval 400 – 500 tis. Kč ročně.

Do první vlny privatizace byly zařazeny moderní, třípokojové byty Nového  Šídlovce a započala v r. 1995.  Obsáhlejší  informace o příslušné obecní vyhlášce, podepsané ing. Rundtem a ing.  Zychem  byla zveřejněna   v Hrabovských listech č. 1 /1995. Po započtení všech možných slev vyšla cena bytu na 63 tis. Kč. Přestože tržní cena v té době byla asi 300 tis., městský obvod si nevymínil předkupní právo. V uvedeném článku  v Hrabovských listech je zdůrazněno, že tržby za byty budou použity výhradně pro opravy a modernizaci  zbývajících obecních bytů.

Jednoduchým výpočtem lze zjistit,  že Hrabová takto získala asi 20 mil. Kč. Na co byla tato částka  skutečně použita, je dnes již těžko doložitelné.

Další informace o prodeji bytů byla v HL zveřejněna v lednu 1996. Cena bytu na Novém Šídlovci vyšla tehdy na 59 tis. Kč. V tomto článku je uvedeno, že byty ve Starém Šídlovci přijdou na řadu „až po provedení nutných rekonstrukcí vnitřních rozvodů zdravoinstalace, elektroinstalace, aj.“.

Byty na Starém Šídlovci byly ve větším měřítku privatizovány až v r. 2002. Občané byli o tom informováni opět prostřednictvím  Hrabovských listů, kdy v červencovém čísle r. 2002  byly zveřejněny následující prodejní ceny:  byt  1. kategorie 6830 Kč,  2. kategorie 5800 Kč, 3. kategorie 5000 Kč, vše za 1 m/2. V důsledku zanedbání bytového fondu se poskytuje sleva 83%. Cena pozemku pod domem se určuje na 100 Kč/m/2.

Podrobnější informace o privatizaci bytového fondu jsou uvedeny v mém článku na webu Hrabovské noviny z 20. 10. 2014. Případným zájemcům ho  zašlu e- mailem.

Podle výsledků, každoročně zveřejňovaných v HL,  bylo hospodaření s bytovým fondem víceméně vyrovnané až do r. 2013 – 2014. Tehdy vznikající ztráta 1- 2 mil. Kč byla  vysvětlována nutností oprav komínů, údajně podle nové vyhlášky č. 91 z r. 2010. Na tyto práce bylo vynaloženo bezmála 5 mil. Kč!

Přitom nové  vládní nařízení  pouze upřesňuje termíny pro kontroly, revize a čistění komínů.  Pro ty, kteří respektovali platné předpisy dříve, nová vyhláška žádné, takto finačně náročné práce nepředpisuje.

Na případné závady na komínech  má upozorňovat i požární preventista. Tato funkce existuje i v Hrabové.  Není známo, že by  požadoval odstranění údajných závad. 

Celou akci organizovala bytová agentura ing. Mokroše, a to bez jakékoliv kontroly ze strany městského obvodu. Dokonce nebylo vydáno ani stavební povolení a nebyly prováděny kolaudace. Možná, že na tuto záležitost upozorňovali někteří členové Rady a finačního výboru, ale bez patřičných výsledků.

Zájemce o podrobnější informace odkazuji na můj článek v Hrabovských novinách s názvem „Kauza komíny“ . Na požádání zašlu prostřednictvím e- meilu.

Tento článek jsem napsal na základě poznámek, zveřejněných v diskusi na stránkách Hrabova.info v minulých dnech.

 Nikdy není na škodu současníků si připomenout činy (a možná i chyby) našich předchůdců.

22. 2. 2016   V.S.