18.5.2021: Územní studie Hrabové - lokalita Na Šajaru

Územní studie Hrabové - lokalita Na Šajaru

Tato územní studie je označena číslem  ÚS 57/I – 04/2014 a byla zaregistrována do seznamu ÚS dne 5. 2. 2016. Zpracovatelem je útvar hlavního architekta a stavebního řádu MMO, autory Ing. arch. Hana Paclová a Ing. arch. Blanka Bittnerová. Dokumentace byla zpracována na základě žádosti pana M.K.

Řešená lokalita  se nachází v jižní části Hrabové, západně od Paskovské ulice a je dopravně napojena na tuto ulici. Ze severu, východu a jihu je lemována zastavěným územím, západní hranici tvoří krajinná zeleň kolem potoka  Ščučí.

 V územním plánu je tato rozvojová zastavitelná plocha označena jako plocha B 226  a je tvořena dvaceti parcelami o celkové ploše 5,79 ha, které jsou využívány vesměs jako orná půda. Vlastníky těchto parcel jsou občané M.K., D.H., T.M., J.Š., R.B., V.B., D.V. B.H a L.H.  

Dopravně je nyní  tato lokalita  z Paskovské ulice nepřístupná.

Podle územní studie se zde má vybudovat 31 RD.  Dopravní obsluha má být zajištěna pomocí dvou nových přímých obousměrných komunikací, umístěných uprostřed zástavby a ukončených na západních  koncích  obratišti motorových vozidel. Ta delší (pokračování komunikace Na  Šajaru)  bude sloužit pro dopravní obsluhu 14 RD,  ta  kratší pro dopravní obsluhu 17 RD.

Napojení na pitnou vodu a na splaškovou kanalizaci bude provedeno na stávající potrubí, umístěné na Paskovské ulici. Zde je k dispozici i nízkotlaký rozvod zemního plynu.

Srážkové vody z chodníků a z vozovky a ze zastavěných ploch budou likvidovány zasakováním  nebo budou odvedeny dešťovou kanalizací.

Tato územní studie byla projednána radou městského obvodu dne 9. 9. 2015 (Naď, Trávníček, Balušek, Lyčka, Pospěch) a 9. 12. 2015 a  vzata na vědomí bez připomínek. V komisi výstavby, dopravy a ekologie (Dvořák, Chlupatý, Rundt, Vašnovský, Holiš, Hrabovský) projednávána nebyla.

I když od té doby uplynulo více jak 6 let, očekávaná výstavba  31 RD  v této lokalitě  nebyla doposud zahájena.

Komentář HN: Je velmi pravděpodobné, že hlavní příčina tohoto stavu je ve vysoké finanční náročnosti výstavby dvou nových cest, kanalizace, rozvodu vody a energií.  Doposud se nenašel developer, který by uvedené pozemky od současných majitelů odkoupil, vybudoval infrastrukturu, zasíťovanou plochu rozparceloval a  jednotlivé parcely nabídl zájemcům k odkoupení k výstavbě RD. V opačném případě by se počet obyvatel Hrabové zvýšil cca o 90 občanů a počet motorových vozidel, používajících Paskovskou ulici,  o cca 50 aut.

18. 5. 2021      V.S.