Specifikum katastru Hrabové
Je to vysoká hladina spodní vody v místech, kde dříve bývaly rybníky. Od západu ohraničuje toto území vyvýšená terasa s Místeckou silnicí, od východu místní komunikace Domovská a K Pilíkům. Rybníky byly na začátku minulého století vypuštěny a přeměněny na pastviny a louky.
Po sametové revoluci místní zemědělství prakticky zaniklo a vlastníci uvedených pozemků hledali pro tyto jiné využití. Někteří se rozhodli zhodnotit svůj majetek tím, že ho přemění na pozemky, určené pro RD. Proti tomu nebyly námitky ani ze strany místní samosprávy ani ze strany orgánů státní správy.
Nejprve se začalo stavět v okolí ulice Bažanovy a také po levé straně ulice K Pilíkům. V roce 2017 byla Útvarem hlavního architekta MMO pořízena územní studie č. 56/I, podle které je možno stavět RD i po pravé straně této ulice. Pokud jde o likvidaci dešťové vody, měla se řešit zasakováním.
Ale v roce 2020 zde vznikly problémy, o kterých informoval zde bydlící Jan Kratochvíl dne 20. 5. 2020 na zasedání zastupitelstva. Následně o nich podal zprávu i Ing. Orkáč na webových stránkách Hrabova.info. Součásti této informace byl i dopis, který Ing. Kratochvíl zaslal na stavební úřad MOb Hrabová. Píše v něm, že při každém větším dešti vznikají v těchto místech kaluže, což může být problémem jak při stavbě zde plánované odbočky z ulice K Pilíkům tak pro budoucí RD, které se mají kolem této cesty stavět.
V říjnu 2020 jsem se v „Registru smluv“ dočetl, že Ing. Faicová objednala u firmy K- GEO s.r.o. odborní posouzení hydrogeologických poměrů na pozemcích v okolí ulice K Pilíkům. Byla to asi reakce na obavy pana Kratochvíla. Tento odborný osudek byl dodán v lednu 2021 a dne 18. 3. 2021 ho zveřejnil na svých webových stránkách Ing. Orkáč.
Posudek informuje o hydrogeologických poměrech v místech plánované zástavby, obsahuje grafická znázornění hladiny spodních vod v návaznosti na vodní srážky, a také vyhodnocení výsledků tří vrtů, provedených v tomto území včetně následných vsakovacích zkoušek. Na základě zjištěných skutečností se konstatuje, že srážkové vody v této lokalitě, zachycené ze střech a zpevněných ploch, nelze likvidovat ani podzemním ani povrchovým vsakovacím zařízením. Doporučuje se buď kanalizace nebo suchá retenční nádrž.
Proč jsem se rozhodl napsat tento článek? Překvapil mne jednak konstruktivní postup zdejšího stavebního úřadu k danému problému, jednak vysoká odborná úroveň posudku od firmy K-GEO. Byla shromážděna a vyhodnocena všechna dostupná data, provedeny zkušební vrty a na základě zjištěných skutečností vynesen konkrétní závěr. Dešťové vody v tomto území nelze likvidovat zasakováním.
Zdejší stavební úřad určitě z této situace najde východisko a výstavba dalších cca pěti RD včetně příjezdové komunikace se zde dříve nebo později uskuteční.
Obdobné velmi problematické vodohospodářské poměry jsou i nedaleko odtud, v okolí Poplužní ulice. I pro tuto lokalitu existuje územní studie, a to pro cca 40 RD. Její autoři byli zdejším stavebním úřadem upozorněni na to, že plochy, na kterých se se plánuje příští zástavba, jsou silně podmáčené. Do územní studie se pak napsalo, že „ před výstavbou bude zjištěn stav meliorační soustavy v území, a pokud není zcela funkční, musí budoucí výstavba řešit odvodnění území v dalších stupních PD“.
Napadá mě, jestli by nebylo vhodné objednat u firmy K-GEO s.r.o. hydrogeologický posudek i pro tuto oblast. Možná, že by se tím předešlo mnoha budoucím komplikacím a zklamáním těch, kteří mají v úmyslu zde postavit svůj RD.
23. 3. 2021 V.S.